Что такое публичная кадастровая карта и для чего она может быть полезна

Публичная кадастровая карта: как она выглядит

Электронные сервисы как стиль жизни онлайн экономят силы и освобождают вагон времени. Не вставая с дивана, с их помощью можно проверить данные кадастрового инженера, который, например, оформлял участок в 2014 году.

Публичную кадастровую карту смотрят с экрана компьютера, телефона, распечатывают на бумаге. Это удобно и практично. Важно уточнить, что официальная, настоящая публичная кадастровая карта одна. Открывается она из раздела сайта Росреестра по адресу https:///

На фото ниже так выглядит единственная официальная карта с точной информацией Росреестра.

 Ниже подробно расскажем о сервисе и как им пользов

Ниже подробно расскажем о сервисе и как им пользоваться.

Заходим на сайт Росреестра и переходим в раздел «Сервисы», так же можно воспользоваться картой на нашем сайте не закрывая данную инструкцию (перейти к публичной кадастровой карте).

В правой колонке находим пункт «Публичная кадастровая карта» (на фото он выделен красной чертой).

 Предназначен сервис для жителей России, но пользов

Предназначен сервис для жителей России, но пользоваться им могут и за пределами страны, поэтому карта доступна в режиме 24/7.

К ней обращаются органы власти, местное самоуправление, компании и обычные граждане. Карта очень популярна, поэтому мошенники делают карты-близнецы, через которые воруют личные данные и  проворачивают обманные сделки.

Для безопасности необходимо знать, как выглядит настоящая публичная карта, и по какому адресу находится. «Правильную» ссылку добавляют в закладки, чтобы она была под рукой, когда понадобится.

Чтобы отличить подделку, спускаемся в нижнюю часть и смотрим раздел «О сайте».

Электронный ресурс Росреестра содержит такую надпись: «ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ».

Когда написано: «Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ», то доверять такому ресурсу не стоит. К Росреестру он не имеет никакого отношения.

Видео

Примеры запросов к кадастровой карте

Приведём несколько вариантов:

  • Узнать, к какой категории земель принадлежит надел. От этого зависит, как его можно использовать, можно ли застраивать.
  • Выбрать в поиске ЗОУИТ – зоны с особыми условиями использования территории, измерить расстояние от них до участка. Это поможет узнать о возможных ограничениях.
  • Выбрать в поиске ГМР – это границы минимальных расстояний газопроводов от жилых объектов. В северных регионах России из-за того, что дом находится ближе, чем позволяют законные нормы, собственники сталкиваются с судебными разбирательствами и запретом распоряжаться недвижимостью.
  • Наследники, покупатели из других регионов смотрят информацию о недвижимости, узнать год и материал постройки, кадастровую стоимость, обременения и стоимость. Попадает ли объект под снос, реновацию и другие неприятности.

Зачем нужна кадастровая карта?

Если земельный участок или иной объект недвижимости не учтен в Государственном реестре, то оформить на него правоустанавливающие документы невозможно. Без них нельзя заключать юридические сделки относительно имущества.

Перед оформлением купли-продажи нужно всегда проверять достоверность и актуальность сведений, которые предоставил продавец. Кадастровая информация, доступная для всех граждан, значительно упростила эту процедуру. 

Плюсы публичной карты:

  1. Возможность получить полной информации о недвижимом имуществе. Это позволяет избежать махинаций при покупке объекта;
  2. Ознакомление с характеристиками соседних участков. Приобретаемый земельный надел может находиться рядом с охраняемой зоной, где запрещены строительные работы;
  3. Сокращение сроков предоставления нужных данных. Справку об объекте недвижимости можно получить онлайн;
  4. Удобный интерфейс. ПКК отличается простотой использования. Получить информацию о недвижимости можно даже без точного адреса;
  5. Возможность получения и сверки кадастрового номера объекта. Любое заинтересованное лицо может узнать информацию из Кадастра. Для получения расширенных сведений нужно оформить выписку из ЕГРН;
  6. Возможность сохранения истории поиска и распечатки документа. Можно легко найти информацию об интересующем имуществе повторно, не тратя время на ввод данных. 

Работа с кадастровой картой

Чтобы получить на публичной кадастровой карте сведения по кадастровому номеру земельного участка, необходимо зайти на сайт публичной кадастровой карты.

Для удобства пользования картой и изменения в ней обзора объекта предусмотрена возможность перемещения карты в заданном направлении и масштабирование

После выполнения входа открывается географическая карта России, на которой слева можно увидеть вертикальную панель с инструментами карты, обозначенными разными символическими знаками (кнопками), а в правом нижнем углу — регулятор масштаба карты. Для удобства пользования картой и изменения в ней обзора объекта предусмотрена возможность перемещения карты в заданном направлении. Для этого нужно навести курсор мыши на область карты и, зажав левую кнопку мыши, переместить карту в нужном направлении. Изменение масштаба карты выполняется с помощью регулятора масштаба.

Инструменты

Инструменты карты — главные «лоцманы» в получении информации о земельном участке. Инструментами публичной кадастровой карты, указанными на панели инструментов. являются:

  1. поиск
  2. объекты в точке
  3. управление картой
  4. рисование
  5. измерения
  6. избранное
  7. печать карты
  8. справочные сведения
  9. обратная связь.

Применение инструментов карты позволяет использовать не только видимые внешние функции карты, но и входить в её слои и подложки, открывать многочисленные вкладки и пользоваться огромным веером возможностей. Ниже вы можете посмотреть подробное видео о том, как пользоваться публичной кадастровой картой.

Кому необходима публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта уже шесть лет облегчает жизнь не только простым гражданам, но и квалифицированным специалистам разных областей. Режим онлайн позволяет в любое время дня и ночи отыскать участок, который интересует пользователя. Для пользования картой не нужно никаких особенных навыков. Поэтому с ней справится любой, кто умеет пользоваться обычной картой.

В первую очередь, неоценима помощь кадастровой карты для юристов, геодезистов и риэлторов. Поскольку они имеют дело непосредственно с объектами недвижимости, получение официальной информации таким упрощенным способом сокращает время подготовки дел, позволяет узнать о желаемом земельном участке больше информации. Сведения в открытом доступе никоим образом не нарушают прав владельцев. Совершить противоправные действия с объектом недвижимости, только располагая опубликованной информацией, не получится даже у самых опытных мошенников. Зато данные существенно экономят время специалистов, помогая им быстро узнать требуемые характеристики земельных объектов. Не стоит забывать, что даже простые пользователи в любой момент могут убедиться в актуальности информации, просто использовав публичную кадастровую карту.

Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?

  Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.С помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:

  1. Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
  2. Кто является его владельцем.
  3. Кадастровый номер и цена участка.
  4. Общие характеристики, точные координаты, площадь.
  5. Условия использования участка.
  6. Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Функции кадастрового номера

Государственный Росреестр регулярно проводит учет земельных участков и недвижимости. В ходе «инвентаризации» каждому объекту присваивается кадастровый номер. Он состоит из 12 или 13 цифр. Первые две применяются для обозначения округа, две вторые – района, 6 или 7 последующих – квартала и две последние означают код самого участка. На публичной кадастровой карте легче всего отыскать объект именно по этому номеру. Он «открывает» пользователю двери к другой информации:

  • адрес;
  • статус;
  • площадь;
  • стоимость;
  • форма собственности;
  • дата внесения в Росреестр;
  • остальные характеристики.
Данные
Данные

Приобретая любой объект недвижимости, пользователь может выяснить его точную цену, ведь продавец часто намеренно завышает ее. Также можно убедиться, что именно продавец является собственником, а не выдает себя за него. Все данные и цифры отображаются в кадастровой карте, но для получения подтверждения от государственной службы, потребуется подать официальный запрос.

Поскольку кадастровый номер показывает и стоимость участка, то открытие кадастровой карты для публичного доступа стало настоящим спасением. Ожидать ответа на запрос больше не нужно. Достаточно свериться с данными, чтобы рассчитать размер налогов, которые формируются, исходя из кадастровой стоимости каждого объекта.

Дополнительные возможности публичной кадастровой карты

Любое заинтересованное лицо может онлайн ознакомиться с общедоступными сведениями о недвижимом имуществе. Кроме предоставления справочной информации, карта позволяет пользователям произвести такие действия:

  • По заданным параметрам показать нужный участок карты;
  • Обозначить территории с особыми условиями (охранные зоны, объекты культурного наследия);
  • Выделить границы отдельных участков вместе с прилегающей площадью;
  • Использовать дополнительные инструменты (изменение масштаба, замер площади и расстояния, печать выбранного участка).

Все данные, содержащиеся в ПКК, являются актуальными и достоверными. Они используются для проверки объекта на юридическую чистоту. Чтобы использовать информацию для заключения имущественных сделок, нужно оформить ее в виде официального документа — выписки из ЕГРН.

Для чего вам может быть полезна публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта может быть полезна для получения информации об объекте недвижимости. Например, если вы:

  • , то вы можете посмотреть его конфигурацию, категорию земель и его разрешенное использование, а также смежные с ним земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет, оценить, удобный ли проезд к участку, а также узнать его кадастровую стоимость.

С помощью тематических слоев (в разделе “Управление картой”) можно узнать, как должны использоваться земли, которые расположены рядом. Для этого нужно отметить пункт “категории земель” и категории будут показаны на карте разными цветами;

Теги

Adblock
detector