Зачем нужен шлагбаум и как его выбрать Статьи

Как договориться об установке?

Перед тем, как устанавливать шлагбаум, необходимо заручиться согласием соседей. Распоряжаться общим имуществом может заседание владельцев жилых помещений (ст.44 (ч.1, 2) ЖК РФ).

На согласовании необходимо решить три важных вопроса:

  • Устанавливать ли шлагбаум (да/нет).
  • С какой компанией заключать договор на установку и эксплуатацию.
  • Будет заграждение автоматическим или управляемым вручную (при участии охранника или консьержа).

Обратите внимание! Чтобы прийти к решению о необходимости установки шлагбаума, нужно заручиться поддержкой как минимум 51% жильцов. Лучше – если 2/3 владельцев квартир будет за то, чтобы заграждение все же устанавливать. Если двор относится к нескольким домам (корпусам), звать на собрание нужно всех.

Важно! В случае принятия решения об установке шлагбаума должны платить за него даже те, кто был против.

По итогу собрания оформляется протокол, в котором фиксируются решения по всем вопросам.

Видео

Как правильно сделать выбор

Если вы задумались об установке подобного устройства на своей территории, нужно понять, как выбрать грамотно то, что необходимо именно вам. Правильный и практичный подбор обуславливается многими факторами, как то:

  • функциональным назначением – где именно будет установлено преграждение, и в каких целях;
  • пропускной способностью – малой (количество подъемов не выше сотни в сутки), средней (количество циклов — 400 – 500 в сутки), высокой (1000-1200 подъемов в сутки);
  • эксплуатационными требованиями к условиям (температурный и климатический режим, ветровые нагрузки и другое);
  • скоростью хода стрелы (от 4 до 10 секунд), на которую влияет ее длина;
  • размерами проема, требующего перекрытия (нормальная ширина – до четырех метров, в ином случае рекомендуется использовать опору под перекладину);
  • наличием дополнительных устройств безопасности (бордюров, фотоэлементов, сигнальных ламп и прочего);
  • способом управления (кнопочным, радиоуправлением и др.);
  • типом привода (механика, гидравлика);
  • нацеленностью на перспективу – возможностью в будущем нарастить стрелу;
  • собственными предпочтениями;
  • финансовыми возможностями.

Определяясь с выбором, имейте в виду, что электромеханика – дешевле, а гидравлика надежнее, но чувствительнее к температурам от -30, технически сложнее и дороже в реставрации.

Исходя из всего сказанного, вполне реально подобрать лучший вариант персонально для конкретного объекта и обеспечить его безотказность и долговечность. А мы поможем вам в этом.

Выбор системы управления

Один из вариантов GSM-модуль. Принцип работы такой системы заключается в следующем: на модуль поступает звонок или смс, если номер есть в базе данных, то шлагбаум открывается. С таким устройством не надо тратиться на пульты и карточки, но если нужно будет добавить номер телефона, придется вызывать специалиста для перепрограммирования, а это опять затраты. При разряженном телефоне на парковку тоже не попасть.

Следующий вариант это пульт ДУ. Передатчик встраивается в шлагбаум и управляется с кнопки. Батарея почти вечная, при потере легко купить новый и запрограммировать. Если приедут гости, придется выходить на улицу, что бы открыть проезд, потому что дальность действия пульта около 50 метров.

Есть еще одна разновидность это карточная система. Самый бюджетный вариант. Пластиковая карточка прикладывается к считывателю и происходит открытие. В плохую погоду наверняка создаст дискомфорт выходить из машины или просто тянуться рукой, что бы приложить карту.

Технические характеристики стрелы

Следует обратить внимание и на саму стрелу, они есть круглой, и прямоугольной формы. Круглые сложнее сломать, но вместе с ней хулиганы могут сломать и саму стойку, а ее замена намного дороже чем просто шлагбаума. От случайного наезда например снегоуборочной техники ее лучше защитить ограждением. Не маловажным фактором является длина стрелы. Сделать ее расчет очень просто, надо измерить ширину проема и вычесть расстояние для комфортного прохождения людей. Если ширина очень большая, то следует устанавливать с двух сторон. Специалисты советуют выбирать ограждения с высокими показателями интенсивности работы, которые измеряются в процентах и указаны производителем в технической документации. При более частом использовании могут происходить сбои в работе, и соответственно ранний выход из строя.

Подводные камни

1. Сложность установки

Главный минус, пожалуй, заключается в том, что жителям, желающим установить при въезде во двор шлагбаум, придется изрядно потрудиться. Вначале нужно провести общее собрание жильцов и составить протокол. Устройство для быстрого преграждения можно будет установить лишь в том случае, если 2/3 жильцов изъявят согласие и поставят свои подписи на протоколе.

Затем нужно подготовить разработанный специалистами проект размещения шлагбаума с указанием все характеристик: месторасположения, внешнего вида, размера, типа, плана передвижения по территории и экстренной эвакуации. Обычно проект готовит организация, которая будет выполнять монтажные работы, поэтому выбирая такую фирму, нужно уточнять информацию. Затем проект размещения ограждающего устройства вместе с протоколом решения общего собрания собственников жилья нужно направить в совет депутатов муниципального округа или другие органы местного самоуправления. Лишь после получения разрешения можно начинать работы по установке шлагбаума.

2. Цена вопроса

Стоимость всех работ по установке ограждения, а также дальнейшее обслуживание шлагбаума должны оплачивать жильцы дома. Цены на автоматические шлагбаумы начинаются от 32 тысяч рублей. Стандартная опора для шлагбаума стоит приблизительно 2 тысячи рублей, а стрелы — от 4 тысяч рублей. Иногда вместе со шлагбаумами устанавливают дополнительные недешевые гаджеты — фотоэлементы, лампы, устройства с сим-картой, позволяющие открывать шлагбаум телефонным звонком, камеры со специальным программным обеспечением для считки номеров. Последние могут стоить около 100 тысяч рублей.

Чтобы шлагбаум работал круглосуточно, придется оплачивать услуги удаленной диспетчерской. Плата зависит от количества квартир и начинается от 40 рублей в месяц. Можно, конечно, поставить будку и нанять 3 – 4 людей, которые будут круглосуточно дежурить, пропуская транспорт во двор.

Однако есть и хорошая новость для жителей Москвы, проживающих в зоне платной парковки. С 22 сентября 2015 года они могут получить субсидию на установку шлагбаума. Такая программа финансируется из городского бюджета и предполагает возврат 50 тысяч рублей жильцам за каждый установленный шлагбаум.

3. Сложности с проездом спецмашин

Шлагбаум может затруднить проезд машин экстренных служб, ведь всегда существует человеческий фактор. Человек, который должен поднять шлагбаум, может временно отсутствовать на месте, поэтому автомобили скорой помощи, пожарной службы или милиции могут приехать на вызов с опозданием. Но, на данный момент, регламентированного описания для установки шлагбаума нет.

4. Невозможность установить шлагбаум в некоторых местах

К сожалению, не везде позволено разместить шлагбаумы. Например, нельзя установить ограждение, если двор — это часть сквозного проезда, часть набережной или часть улицы общего пользования. Если установить шлагбаум без разрешения, рано или поздно он просто будет демонтирован.

5. Возникновение конфликтных ситуаций

Установка шлагбаума может привести к конфликтным ситуациям, например, когда он преграждает путь жителями соседних домов. Поэтому перед установкой устройства для преграждения нужно учесть интересы всех сторон. Кроме этого, шлагбаум могут повредить вандалы, и в этом случае жильцам дома придется оплачивать ремонт из своего кошелька.

Теги

Adblock
detector